ПРОТОКОЛ
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:28:0000000:317, расположенный в Самарской области муниципального района Пестравский, в границах АОЗТ «Красная поляна».
село Красная Поляна,
Советская улица, 2 В 05.03.2026 г.
В соответствии со ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ), 05.03.2026 г. проводится общее собрание участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 63:28:0000000:317.
Участники общей долевой собственности извещены о проведении общего собрания сельским поселением Красная Поляна надлежащим образом, в соответствии с п. 2 ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Общее количество участников долевой собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.02.2026г. № КУВИ-001/2026-18665572 составляет 13 человек.
Список присутствующих участников долевой собственности указан в Приложении №1 к протоколу, что составляет 69,23 % от общего собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельского хозяйственного назначения (кадастровый номер 63:28:0000000:317. Полномочие присутствующих участников и представителей участников общей долевой собственности проверены и допущены для участия в собрании.
Регистрация участников завершилась в 10.30 ч.
Общее собрание открыто в 10.30 ч. Объявление о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было опубликовано в газете «Степь» № 2 (7847), 23.01.2026 г., в газете «Волжская коммуна» № 8 (32059) от 23.01.2026 г., на официальном сайте и стендах сельского поселения Красная Поляна.
На общем собрании присутствуют: уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Павлова Ольга Анатольевна– заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна муниципального района Пестравский Самарской области, действующая на основании распоряжения Главы сельского поселения Красная Поляна от 28.01.2017 № 8, директор по правовым вопросам ООО Компания "БИО-ТОН" – Алмакаева Олеся Николаевна, юрисконсульт ООО «Волга-Агент» - Запрометова Александра Павловна.
Павлова О.А. огласила повестку дня:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, определение правомочности общего собрания.
2. Об изменении условий договора аренды земельного участка № 63:28/317 от 28.07.2017 г., находящегося в долевой собственности, и утверждении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
3. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий.
4. Разное.
1. Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна предложила перейти к голосованию по первому вопросу об избрании председателя, секретаря общего собрания и определении правомочности общего собрания.
Павлова Ольга Анатольевна предложила кандидатуру председателя общего собрания в лице Запрометовой А.П. и кандидатуру секретаря общего собрания в лице Алмакаевой О.Н.
Вопрос поставлен на голосование
|
Председатель Запрометова А.П. |
Секретарь Алмакаева О.Н. |
|
За 100% |
За 100% |
|
Против 0% |
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Воздержался 0% |
Принято решение: назначить председателем общего собрания Запрометову А.П., секретарем общего собрания Алмакаеву О.Н.
В соответствии с п. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ общее собрание считается правомочным, поскольку на нем присутствуют 69,23% участников долевой собственности.
Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна Павлова О.А. передала обязанности по ведению общего собрания председателю общего собрания Запрометовой А.П.
Запрометова А.П. огласила права и обязанности допущенных лиц к участию в собрании и вопросы повестки дня общего собрания.
Права и обязанности лиц допущенных к проведению собрания:
1. В соответствии с п. 4.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.
2. Согласно п. 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.
3. В соответствии с п. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.
Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
4.Пунктом 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.
5. В соответствии с п. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в обсуждении вопросов по повестке общего собрания и голосовании участвуют только допущенные лица к участию в общем собрании. Правом на обсуждении вопросов с правом совещательного голоса обладает только уполномоченное лицо органа местного самоуправления сельского поселения Красная Поляна.
6. Согласно п. 11, 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения
Протокол общего собрания хранится в сельском поселении Красная Поляна, копии выдаются любому заинтересованному лицу по заявлению.
2. Председатель общего собрания предложила рассмотреть второй вопрос повестки дня.
Алмакаева О.Н. предложила внести изменения в действующий договор аренды земельного участка. Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка на условиях увеличения арендной платы - 3000 р. за 1 га , и продления срока аренды до 31.12.2032 г.
Вопрос поставлен на голосование:
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: внести изменение в договор аренды земельного участка: установить размер арендной платы с 01.01.2026 г. в размере 3000 р. за 1 га, продлить срок аренды до 31.12.2032 г. Утвердить дополнительное соглашение к договору аренды (приложение№ 2).
3. По третьему вопросу Запрометова А.П. предложила кандидатуру уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий в лице Суворова С.А. и утвердить объем полномочий предусмотренный пп.6, п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Вопрос поставлен на голосование.
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: Избрать Суворова С.А. уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий.
Утвердить объем полномочий предусмотренный пп.6, п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а именно: лица уполномоченные от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Утвердить полномочия подписывать дополнительные соглашения к действующему договору аренды земельного участка.
Определить срок полномочий - три года.
4. По четвертому вопросу Алмакаева О.Н. заявила возражения относительно обсуждения вопроса «Разное» поскольку данный вопрос не соответствует исчерпывающему перечню вопросов, по которым могут приниматься решения на общем собрании.
Запрометова А.П. предложила снять данный вопрос из повестки обсуждения, ссылаясь на его несоответствие перечню вопросов предусмотренных п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Вопрос поставлен на голосование.
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: снять с повестки собрания 4 вопрос «Разное».
В связи с тем, что заявленные на общем собрании вопросы повестки дня рассмотрены полностью, Запрометова А.П. предложила повестку дня считать исчерпанной и закрыть общее собрание. Время закрытия собрания 10.55 ч.
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах: один экземпляр хранится у лица, по предложению которого проводилось общее собрание, второй – в органе местного самоуправления – в администрации сельского поселения Красная Поляна муниципального района Пестравский Самарской области.
Приложение № 1 Список участников долевой собственности, присутствующих 05.03.2026 г. на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:28:0000000:317.
Приложение № 2 Проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 63:28:0000000:317.
Председатель общего собрания А.П Запрометова
Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна
муниципального района Пестравский
Самарской области О.А. Павлова
Секретарь общего собрании О.Н. Алмакаева
ПРОТОКОЛ
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:28:0000000:1087, расположенный в Самарской области муниципального района Пестравский, с.п. Красная поляна.
село Красная Поляна,
Советская улица, 2 В 05.03.2026 г.
В соответствии со ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ), 05.03.2026 г. проводится общее собрание участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 63:28:0000000:1087.
Участники общей долевой собственности извещены о проведении общего собрания сельским поселением Красная Поляна надлежащим образом, в соответствии с п. 2 ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Общее количество участников долевой собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.02.2026г. № КУВИ-001/2026-18665388 составляет 14 человек.
Список присутствующих участников долевой собственности указан в Приложении №1 к протоколу, что составляет 71,43% от общего количества собственников на земельный участок сельского хозяйственного назначения (кадастровый номер 63:28:0000000:1087. Полномочие присутствующих участников и представителей участников общей долевой собственности проверены и допущены для участия в собрании.
Регистрация участников завершилась в 11.30 ч.
Общее собрание открыто в 11.30 ч. Объявление о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было опубликовано в газете «Степь» № 2 (7847), 23.01.2026 г., в газете «Волжская коммуна» № 8 (32059) от 23.01.2026 г., на официальном сайте и стендах сельского поселения Красная Поляна.
На общем собрании присутствуют: уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Павлова Ольга Анатольевна– заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна муниципального района Пестравский Самарской области, действующая на основании распоряжения Главы сельского поселения Красная Поляна от 28.01.2017 № 8, директор по правовым вопросам ООО Компания "БИО-ТОН" – Алмакаева Олеся Николаевна, юрисконсульт ООО «Волга-Агент» - Запрометова Александра Павловна.
Павлова О.А. огласила повестку дня:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, определение правомочности общего собрания.
2. Об изменении условий договора аренды земельного участка № 63:28/313 от 28.07.2017 г., находящегося в долевой собственности, и утверждении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
3. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий.
4. Разное.
1. Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна предложила перейти к голосованию по первому вопросу об избрании председателя, секретаря общего собрания и определении правомочности общего собрания.
Павлова Ольга Анатольевна предложила кандидатуру председателя общего собрания в лице Запрометовой А.П. и кандидатуру секретаря общего собрания в лице Алмакаевой О.Н.
Вопрос поставлен на голосование
|
Председатель Запрометова А.П. |
Секретарь Алмакаева О.Н. |
|
За 100% |
За 100% |
|
Против 0% |
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Воздержался 0% |
Принято решение: назначить председателем общего собрания Запрометову А.П., секретарем общего собрания Алмакаеву О.Н.
В соответствии с п. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ общее собрание считается правомочным, поскольку на нем присутствуют 71,43% участников долевой собственности.
Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна Павлова О.А. передала обязанности по ведению общего собрания председателю общего собрания Запрометовой А.П.
Запрометова А.П. огласила права и обязанности допущенных лиц к участию в собрании и вопросы повестки дня общего собрания.
Права и обязанности лиц допущенных к проведению собрания:
1. В соответствии с п. 4.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.
2. Согласно п. 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.
3. В соответствии с п. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.
Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
4.Пунктом 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.
5. В соответствии с п. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в обсуждении вопросов по повестке общего собрания и голосовании участвуют только допущенные лица к участию в общем собрании. Правом на обсуждении вопросов с правом совещательного голоса обладает только уполномоченное лицо органа местного самоуправления сельского поселения Красная Поляна.
6. Согласно п. 11, 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения
Протокол общего собрания хранится в сельском поселении Красная Поляна, копии выдаются любому заинтересованному лицу по заявлению.
2. Председатель общего собрания предложила рассмотреть второй вопрос повестки дня.
Алмакаева О.Н. предложила внести изменения в действующий договор аренды земельного участка. Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка на условиях увеличения арендной платы - 3000 р. за 1 га , и продления срока аренды до 31.12.2032 г. Вопрос поставлен на голосование:
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: внести изменение в договор аренды земельного участка: установить размер арендной платы с 01.01.2026 г. в размере 3000 р. за 1 га, продлить срок аренды до 31.12.2032 г. Утвердить дополнительное соглашение к договору аренды (приложение№ 2).
3. По третьему вопросу Запрометова А.П. предложила кандидатуру уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий в лице Суворова С.А. и утвердить объем полномочий предусмотренный пп.6, п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Вопрос поставлен на голосование.
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: Избрать Суворова С.А. уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий.
Утвердить объем полномочий предусмотренный пп.6, п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а именно: лица уполномоченные от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Утвердить полномочия подписывать дополнительные соглашения к действующему договору аренды земельного участка.
Определить срок полномочий - три года.
4. По четвертому вопросу Алмакаева О.Н. заявила возражения относительно обсуждения вопроса «Разное» поскольку данный вопрос не соответствует исчерпывающему перечню вопросов, по которым могут приниматься решения на общем собрании.
Запрометова А.П. предложила снять данный вопрос из повестки обсуждения, ссылаясь на его несоответствие перечню вопросов предусмотренных п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Вопрос поставлен на голосование.
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: снять с повестки собрания 4 вопрос «Разное».
В связи с тем, что заявленные на общем собрании вопросы повестки дня рассмотрены полностью, Председатель общего собрания Запрометова А.П. предложила повестку дня считать исчерпанной и закрыть общее собрание. Время закрытия собрания 12.00 ч.
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах: один экземпляр хранится у лица, по предложению которого проводилось общее собрание., второй – в органе местного самоуправления – в администрации сельского поселения Красная Поляна муниципального района Пестравский Самарской области.
Приложение № 1 Список участников долевой собственности, присутствующих 05.03.2026 г. на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:28:0000000:1087.
Приложение № 2 Проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 63:28:0000000:1087.
Председатель общего собрания А.П Запрометова
Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна
муниципального района Пестравский
Самарской области О.А. Павлова
Секретарь общего собрании О.Н. Алмакаева
ПРОТОКОЛ
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:28:0000000:282, расположенный в Самарской области муниципального района Пестравский, АОЗТ «Красная поляна».
село Красная Поляна,
Советская улица, 2 В 05.03.2026 г.
В соответствии со ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ), 05.03.2026 г. проводится общее собрание участников общей долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 63:28:0000000:282.
Участники общей долевой собственности извещены о проведении общего собрания сельским поселением Красная Поляна надлежащим образом, в соответствии с п. 2 ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Общее количество участников долевой собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.02.2026 № КУВИ-001/2026-18665405 составляет 13 человек.
Список присутствующих участников долевой собственности указан в Приложении №1 к протоколу, что составляет 84,62% от общего количества собственников на земельный участок сельского хозяйственного назначения (кадастровый номер 63:28:0000000:282. Полномочие присутствующих участников и представителей участников общей долевой собственности проверены и допущены для участия в собрании.
Регистрация участников завершилась в 09.30 ч.
Общее собрание открыто в 09.30 ч. Объявление о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было опубликовано в газете «Степь» № 2 (7847), 23.01.2026 г., в газете «Волжская коммуна» № 8 (32059) от 23.01.2026 г., на официальном сайте и стендах сельского поселения Красная Поляна.
На общем собрании присутствуют: уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Павлова Ольга Анатольевна– заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна муниципального района Пестравский Самарской области, действующая на основании распоряжения Главы сельского поселения Красная Поляна от 28.01.2017 № 8, директор по правовым вопросам ООО Компания "БИО-ТОН" – Алмакаева Олеся Николаевна, юрисконсульт ООО «Волга-Агент» - Запрометова Александра Павловна.
Павлова О.А. огласила повестку дня:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания, определение правомочности общего собрания.
2. Об изменении условий договора аренды земельного участка № 63:28/282 от 28.07.2017 г., находящегося в долевой собственности, и утверждении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
3. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий.
4. Разное.
1. Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна предложила перейти к голосованию по первому вопросу об избрании председателя, секретаря общего собрания и определении правомочности общего собрания.
Павлова Ольга Анатольевна предложила кандидатуру председателя общего собрания в лице Запрометовой А.П. и кандидатуру секретаря общего собрания в лице Алмакаевой О.Н.
Вопрос поставлен на голосование
|
Председатель Запрометова А.П. |
Секретарь Алмакаева О.Н. |
|
За 100% |
За 100% |
|
Против 0% |
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Воздержался 0% |
Принято решение: назначить председателем общего собрания Запрометову А.П., секретарем общего собрания Алмакаеву О.Н.
В соответствии с п. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ общее собрание считается правомочным, поскольку на нем присутствуют 84,62% участников долевой собственности.
Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна Павлова О.А. передала обязанности по ведению общего собрания председателю общего собрания Запрометовой А.П.
Запрометова А.П. огласила права и обязанности допущенных лиц к участию в собрании и вопросы повестки дня общего собрания.
Права и обязанности лиц допущенных к проведению собрания:
1. В соответствии с п. 4.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.
2. Согласно п. 7 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании.
3. В соответствии с п. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.
Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.
4.Пунктом 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.
5. В соответствии с п. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в обсуждении вопросов по повестке общего собрания и голосовании участвуют только допущенные лица к участию в общем собрании. Правом на обсуждении вопросов с правом совещательного голоса обладает только уполномоченное лицо органа местного самоуправления сельского поселения Красная Поляна.
6. Согласно п. 11, 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения
Протокол общего собрания хранится в сельском поселении Красная Поляна, копии выдаются любому заинтересованному лицу по заявлению.
2. Председатель общего собрания предложила рассмотреть второй вопрос повестки дня.
Алмакаева О.Н. предложила внести изменения в действующий договор аренды земельного участка. Заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка на условиях увеличения арендной платы - 3000 р. за 1 га , и продления срока аренды до 31.12.2032 г. Вопрос поставлен на голосование:
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: : внести изменение в договор аренды земельного участка: установить размер арендной платы с 01.01.2026 г. в размере 3000 р. за 1 га, продлить срок аренды до 31.12.2032 г. Утвердить дополнительное соглашение к договору аренды (приложение№ 2).
Карнилов Андрей Сергеевич обратился к директору по правовым вопросам ООО Компания "БИО-ТОН" Алмакаевой О.Н. с предложением выкупа земельного участка. Алмакаева О.Н. предложила цену за 1 пай в размере 800 000 руб. и описала порядок продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, который регламентирован ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Участники общей долевой собственности земельного участка единогласно поддержали предложение Карнилова А.С. по продаже земельного участка ООО Компания "БИО-ТОН".
3. По третьему вопросу Запрометова А.П. предложила кандидатуру уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий в лице Карнилова Андрея Сергеевича. и утвердить объем полномочий предусмотренный пп.6, п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Вопрос поставлен на голосование.
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: Избрать Карнилова А.С. уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении соглашения об изменении договора аренды данного участка, об объеме и о сроках таких полномочий.
Утвердить объем полномочий предусмотренный пп.6, п. 3, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а именно: лица уполномоченные от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Утвердить полномочия подписывать дополнительные соглашения к действующему договору аренды земельного участка.
Определить срок полномочий - три года.
4. По четвертому вопросу Алмакаева О.Н. заявила возражения относительно обсуждения вопроса «Разное» поскольку данный вопрос не соответствует исчерпывающему перечню вопросов, по которым могут приниматься решения на общем собрании.
Запрометова А.П. предложила снять данный вопрос из повестки обсуждения, ссылаясь на его несоответствие перечню вопросов предусмотренных п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Вопрос поставлен на голосование.
|
За 100% |
|
Против 0% |
|
Воздержался 0% |
Принято решение: снять с повестки собрания 4 вопрос «Разное».
В связи с тем, что заявленные на общем собрании вопросы повестки дня рассмотрены полностью, Председатель общего собрания Запрометова А.П. предложила повестку дня считать исчерпанной и закрыть общее собрание. Время закрытия собрания 10.00 ч.
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах: один экземпляр хранится у лица, по предложению которого проводилось общее собрание, второй – в органе местного самоуправления – в администрации сельского поселения Красная Поляна муниципального района Пестравский Самарской области.
Приложение № 1 Список участников долевой собственности, присутствующих 05.03.2026 г. на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 63:28:0000000:282.
Приложение № 2 Проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 63:28:0000000:282.
Председатель общего собрания А.П Запрометова
Заместитель Главы сельского поселения Красная Поляна
муниципального района Пестравский
Самарской области О.А. Павлова
Секретарь общего собрании О.Н. Алмакаева
